Regenvlietweg 4

Recent gemoderniseerde charmante 2^1 kapwoning met zonnige tuin, grote schuur en kleine garage! Voel je thuis in deze sfeervolle, lichte gezinswoning!

Deze fijne, grotendeels gemoderniseerde woning is zo goed als instap klaar! De 20-er jaren woning is recent voorzien van een nieuwe moderne keuken en badkamer, nieuwe dakkapel, glad gestuukte muren met vers schilderwerk, een nieuwe c.v.-installatie en HR++ glas. De enige ruimte die nog niet is aangepakt is de riante zolder, die door aanwezigheid van de dakkapel als meer dan alleen bergruimte kan dienen!

Daarnaast beschikt het huis over een heerlijk zonnige, oost gerichte achtertuin die je desgewenst zelf zou kunnen verfraaien. Achterin de tuin is er een zeer ruime schuur aanwezig (ca. 26m2) en er is een kleine aangebouwde garage (ca. 17m2), perfect voor de klusser/hobbyist maar ook ideaal voor opslag of misschien wel om in te richten als thuiswerkplek / atelier / "mencave" etc.

De woning is uitstekend gelegen aan de rand van De Zilk, een rustige woonomgeving in het hart van de Duin- en Bollenstreek, grenzend aan de Amsterdamse Waterleidingduinen. Het dorp is gemoedelijk en kindvriendelijk met een landelijk karakter, maar heeft toch een super centrale ligging. Steden als Haarlem, Amsterdam en Leiden zijn binnen een half uur met de auto te bereiken en ook ligt er een NS-station op minder dan 10 minuten fietsen. Het dorp voorziet in een brede basisschool, kinderdagverblijf, verschillende sportverenigingen, een recent nieuwe supermarkt en enkele horecagelegenheden. Voor kinderen is er ook de grote speeltuin op steenworpafstand en natuurlijk zijn de duinen en het strand binnen handbereik!

Voor meer informatie, ga naar de unieke woningwebsite: www.regenvlietweg4.nl

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast en trap naar de verdieping, ruime lichte woonkamer (ca. 7.90x3.80 m), kelderkast, gloednieuwe keuken aan de achterzijde (ca. 3.10x2.45m) voorzien van diverse apparatuur en eveneens gloednieuwe badkamer aan de achterzijde (ca. 2.00x2.45m) voorzien van toilet, douche, wastafel en opstelling c.v.-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin op het oosten met ruime stenen schuur (ca. 3.80x6.75m) en 2e schuur aan de zijkant van de woning (ca. 7.35x2.30m) die tevens functioneert als achterom.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 3.30x5.00m) aan de voorzijde en 2e ruime slaapkamer (ca. 3.35x2.85m) aan de achterzijde.

Vliering: middels vlizotrap bereikbare ruime vliering voorzien van dakkapel met een hoogte van ca. 1,78 m.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1925
- woonoppervlak ca. 85 m2, overige inpandige ruimte ca. 26 m2 (vliering en garage);
- externe bergruimte ca. 26 m2 (schuur);
- ruime, zonnige tuin op het oosten;
- ruime schuur en kleine garage;
- recent volledig gemoderniseerd;
- nieuwe keuken en badkamer;
- nieuwe dakkapel;
- verwarming middels vernieuwde c.v.-installatie;
- energielabel C;
- aanvaarding in overleg.